Entwicklungsgesellschaft Gewerbepark Wunstorf-Süd mbH
ZurückDie Entwicklungsgesellschaft Gewerbepark Wunstorf-Süd mbH, kurz EGW, ist kein gewöhnlicher Immobilienmakler. Stattdessen agiert das Unternehmen als spezialisierter Projektentwickler mit einem klar definierten Auftrag: die Entwicklung und Vermarktung des Gewerbeparks Wunstorf-Süd. Für Unternehmen, die einen neuen Standort in der Region Hannover suchen, ist die EGW eine zentrale Anlaufstelle, deren Stärken und Schwächen jedoch genau abgewogen werden sollten.
Ein klarer Fokus: Der Gewerbepark Wunstorf-Süd
Die größte Stärke der EGW ist zugleich ihre größte Einschränkung: die absolute Spezialisierung. Das Unternehmen konzentriert seine gesamten Ressourcen auf ein einziges, großflächiges Areal. Dies führt zu einer unübertroffenen Expertise bezüglich dieses Standorts. Die Mitarbeiter der EGW kennen jeden Bebauungsplan, jede infrastrukturelle Gegebenheit und die strategischen Vorteile des Gebiets im Detail. Wer sich für ein Baugrundstück im Gewerbepark Wunstorf-Süd interessiert, erhält hier Informationen aus erster Hand. Der direkte Kontakt zum Entwickler kann den Prozess beim Grundstück kaufen erheblich vereinfachen, da Zwischenhändler entfallen und die Kommunikationswege kurz sind.
Die EGW ist für die Erschließung von rund 90 Hektar für Industrie- und Logistikansiedlungen sowie weiteren 25 Hektar für kleinere, mittelständische Betriebe verantwortlich. Diese klare Aufteilung zeigt, dass die Projektentwicklung strategisch geplant ist, um eine heterogene Wirtschaftsstruktur zu fördern und sowohl Großunternehmen als auch lokalen Firmen eine Heimat zu bieten.
Die Rolle als Public-Private-Partnership
Ein entscheidender Vorteil, der die EGW von rein privatwirtschaftlichen Entwicklern unterscheidet, ist ihre Unternehmensstruktur. Es handelt sich um ein Joint Venture der Stadt Wunstorf und der HRG Hannover Region Grundstücksgesellschaft mbH & Co. KG. Diese öffentlich-private Partnerschaft hat weitreichende positive Implikationen für potenzielle Kunden. Das Engagement der Stadt signalisiert ein langfristiges Interesse an nachhaltiger Standortentwicklung und solider Wirtschaftsförderung. Anstatt rein auf Gewinnmaximierung zu zielen, verfolgt die EGW auch kommunale Ziele wie die Schaffung von Arbeitsplätzen und die Stärkung des Wirtschaftsstandortes Wunstorf. Für ansiedlungswillige Unternehmen kann dies bedeuten:
- Verlässlichkeit und Stabilität: Die Beteiligung der öffentlichen Hand bietet eine hohe Planungssicherheit.
- Unterstützung bei Genehmigungsverfahren: Durch die enge Anbindung an die Stadtverwaltung können administrative Prozesse potenziell reibungsloser und schneller ablaufen.
- Transparente Preisgestaltung: Die Website der Stadt Wunstorf nennt für städtische Gewerbegrundstücke einen Kaufpreis ab 90,00 €/m², in dem bereits Erschließungsbeiträge für Straßen, Abwasser sowie Kosten für ökologische Ausgleichsmaßnahmen enthalten sind. Dies schafft eine klare Kalkulationsgrundlage, auch wenn weitere Kosten wie Vermessung, Notar und die Anschlüsse an Versorgungsnetze hinzukommen.
Was potenzielle Kunden beachten sollten
Trotz der genannten Vorteile gibt es Aspekte, die Interessenten kritisch betrachten müssen. Der hochspezialisierte Fokus auf den Gewerbepark Wunstorf-Süd bedeutet, dass die EGW keine Alternativen anbietet. Unternehmen, die flexiblere Standortanforderungen haben oder bestehende Gewerbeimmobilien an anderer Stelle in Wunstorf suchen, werden hier nicht fündig. Die EGW ist Verkäufer ihrer eigenen Flächen und agiert nicht als unabhängiger Berater, der den gesamten Markt im Blick hat.
Fehlende öffentliche Bewertungen
Eine weitere auffällige Leerstelle ist das Fehlen von öffentlichen Kundenrezensionen. Weder auf Google noch auf anderen Portalen finden sich Erfahrungsberichte von Unternehmen, die bereits Grundstücke über die EGW erworben haben. Im B2B-Bereich ist dies zwar nicht unüblich, da solche Transaktionen oft diskret behandelt werden. Für neue Interessenten bedeutet es jedoch, dass sie sich nicht auf die Erfahrungen anderer stützen können. Eine sorgfältige Due Diligence, das Einholen von Referenzen auf direktem Wege und eine genaue Prüfung der Vertragsunterlagen sind daher unerlässlich. Man kann nicht von einer positiven oder negativen Reputation ausgehen, sondern muss sich ein eigenes, fundiertes Bild machen.
Der Leistungsumfang der Erschließung
Interessenten sollten genau prüfen, welche Leistungen im Kaufpreis enthalten sind. Laut den Informationen der Stadt Wunstorf deckt der Preis die grundlegende Erschließung ab. Kosten für den direkten Grundstücksanschluss, den Revisionsschacht, Vermessung, Notar, Grunderwerbsteuer und die Anschlüsse an Gas, Strom, Wasser und Telekommunikation sind jedoch vom Käufer separat zu tragen. Diese Posten können einen erheblichen Teil der Gesamtinvestition ausmachen und müssen bei der Budgetplanung für die Investition in Immobilien von Anfang an berücksichtigt werden.
Für wen ist die EGW die richtige Wahl?
Die Entwicklungsgesellschaft Gewerbepark Wunstorf-Süd mbH ist die unumgängliche Anlaufstelle für jedes Unternehmen, das gezielt einen Standort im Gewerbepark Wunstorf-Süd sucht. Die Vorteile liegen auf der Hand:
- Direkter Zugang: Kein Umweg über Makler, direkter Kontakt zum Entwickler.
- Tiefes Fachwissen: Umfassende Kenntnisse über den Standort.
- Starker Partner: Die Beteiligung der Stadt Wunstorf sorgt für Vertrauen und Unterstützung.
- Strategische Lage: Der Park selbst punktet mit exzellenter Verkehrsanbindung an die Autobahn A2, die Nähe zum Flughafen Hannover und einen Güterumschlaghafen am Mittellandkanal.
Das Unternehmen ist ideal für Firmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und Gewerbe, die ein unbebautes Baugrundstück für eine Neuansiedlung oder Expansion benötigen und die Vorteile eines modernen, gut angebundenen Gewerbegebiets schätzen. Wer jedoch eine breite Marktauswahl, eine unabhängige Beratung oder bereits bestehende Objekte sucht, muss sich an andere Akteure im Markt für Gewerbeimmobilien wenden.
