DEGIV – Die Gesellschaft für Immobilienverrentung

Die DEGIV – Die Gesellschaft für Immobilienverrentung, mit Sitz in der Hopfenstraße 8 in München, hat sich auf einen sehr spezifischen und für viele Immobilieneigentümer im fortgeschrittenen Alter relevanten Sektor des Immobilienmarktes spezialisiert. Anstatt als klassischer Immobilienmakler in München für den Kauf und Verkauf von freien Objekten zu agieren, konzentriert sich das Unternehmen auf Modelle der Immobilienverrentung. Dieses Geschäftsfeld richtet sich primär an Senioren, die das in ihrer Immobilie gebundene Vermögen in liquide Mittel umwandeln möchten, ohne dabei ihr vertrautes Zuhause verlassen zu müssen. Das Unternehmen bedient damit eine wachsende Nachfrage nach Lösungen für die Altersvorsorge mit Immobilien.

Das Geschäftsmodell: Mehr als nur ein Hausverkauf

Das Kernangebot der DEGIV dreht sich um verschiedene Modelle, die es Eigentümern ermöglichen, Kapital aus ihrer Immobilie freizusetzen. Basierend auf Kundenfeedback und den vom Unternehmen selbst kommunizierten Dienstleistungen gehören dazu insbesondere der Verkauf mit Nießbrauch oder einem lebenslangen Wohnrecht (auch als Wohnungsrecht bekannt). Beim Nießbrauchrecht verkauft der Eigentümer die Immobilie, behält aber das umfassende Recht, sie weiterhin selbst zu bewohnen oder sogar zu vermieten und die Mieteinnahmen zu behalten. Das Wohnrecht sichert dem Verkäufer ebenfalls das lebenslange Wohnen im Objekt zu. Eine weitere Option, die in diesem Marktsegment oft angeboten wird, ist der Teilverkauf der Immobilie, bei dem nur ein prozentualer Anteil des Eigentums veräußert wird. Diese Modelle sind komplexe Finanzinstrumente, die eine fundierte Immobilienbewertung und eine transparente Vertragsgestaltung erfordern.

Die DEGIV agiert hierbei als Vermittler und Partner, der nicht nur den Verkäufer berät, sondern auch die andere Seite des Geschäfts bedient: die Käufer. Bei den Käufern handelt es sich in der Regel um Kapitalanleger, die nach langfristigen und sicheren Investments suchen. Eine Immobilie mit einem eingetragenen Nießbrauch oder Wohnrecht zu erwerben, stellt eine Form der Kapitalanlage in Immobilien dar, die zwar nicht sofort zur Eigennutzung oder freien Vermietung zur Verfügung steht, aber oft zu einem attraktiveren Preis erworben werden kann und eine stabile Wertentwicklung verspricht.

Stärken und positive Aspekte der DEGIV

Ein Blick auf die Kundenerfahrungen und die öffentliche Präsenz des Unternehmens zeigt mehrere deutliche Stärken. Mit einer durchschnittlichen Bewertung von 4,7 von 5 Sternen bei einer signifikanten Anzahl von Rezensionen hat sich die DEGIV einen Ruf für hohe Kundenzufriedenheit erarbeitet.

• Hohe Fachkompetenz und Spezialisierung: Die Konzentration auf die Nische der Immobilienverrentung bedeutet, dass die Berater über tiefgehendes Spezialwissen verfügen. Kunden heben immer wieder die Kompetenz der Mitarbeiter hervor. Namen wie Herr Imren, Herr Lamprousis und Frau Pfeifer werden in positiven Bewertungen wiederholt genannt, was auf ein starkes und kundenorientiertes Team hindeutet. Diese Expertise ist bei so weitreichenden finanziellen Entscheidungen wie dem Haus verkaufen unter Beibehaltung des Wohnrechts unerlässlich.
• Menschlicher und lösungsorientierter Ansatz: Mehrere Kunden betonen, dass die Beratung nicht nur professionell, sondern auch menschlich und auf die individuelle Situation zugeschnitten war. Es wird von einer „menschlichen Komponente“ und dem Fokus auf „Lösungsfindung“ gesprochen. Dies ist besonders wichtig, da die Zielgruppe oft vor emotionalen und komplexen Entscheidungen steht. Die Berater scheinen sich die Zeit zu nehmen, alle Fragen verständlich und geduldig zu beantworten.
• Zuverlässigkeit und Erreichbarkeit: Die durchgehende Erreichbarkeit und zuverlässige Betreuung von Anfang bis Ende des Prozesses werden als große Pluspunkte empfunden. Ein Kunde merkte an, dass sein Verkauf selbst in einer schwierigen Marktsituation erfolgreich abgewickelt wurde, was für die Professionalität und das Netzwerk des Unternehmens spricht.
• Transparenz für beide Seiten: Die DEGIV scheint erfolgreich das Vertrauen von Verkäufern und Käufern gleichermaßen zu gewinnen. Rezensionen von Investoren, die eine Immobilie mit Wohnrecht erworben haben, bestätigen eine hervorragende Betreuung und Zufriedenheit mit dem Investment. Dies zeigt, dass das Unternehmen als fairer Vermittler zwischen den Interessen beider Parteien agiert.

Mögliche Nachteile und zu bedenkende Aspekte

Trotz des überwiegend positiven Echos gibt es Aspekte, die potenzielle Kunden sorgfältig abwägen sollten. Diese sind weniger als direkte Kritik am Unternehmen zu verstehen, sondern liegen in der Natur des angebotenen Produkts.

• Stark eingegrenzte Zielgruppe: Die DEGIV ist die richtige Adresse für eine ganz bestimmte Anforderung. Wer einfach nur seine Wohnung verkaufen und umziehen möchte, findet hier nicht den passenden Service. Die Spezialisierung ist eine Stärke, aber auch eine klare Eingrenzung des Angebots.
• Komplexität der Vertragsmodelle: Die Immobilienverrentung ist keine alltägliche Transaktion. Die Verträge über Nießbrauch, Wohnrecht oder Teilverkauf haben langfristige rechtliche und finanzielle Konsequenzen. Obwohl die DEGIV für ihre verständliche Beratung gelobt wird, ist es für jeden Kunden unerlässlich, die Vertragsdetails vollständig zu verstehen. Es ist dringend zu empfehlen, vor der Unterzeichnung eine unabhängige rechtliche und steuerliche Beratung durch einen Anwalt oder Notar des eigenen Vertrauens in Anspruch zu nehmen.
• Finanzielle Abwägungen: Der Verkauf einer Immobilie im Rahmen einer Verrentung erfolgt in der Regel zu einem Preis, der unter dem vollen Marktwert liegt. Dieser Abschlag ist die Gegenleistung für das lebenslange Wohnrecht bzw. den Nießbrauch. Verkäufer müssen sich bewusst sein, dass sie einen Teil des potenziellen Verkaufserlöses gegen Sicherheit und Liquidität eintauschen. Zudem geht das Eigentum ganz oder teilweise an einen neuen Besitzer über, was zukünftige Entscheidungen über die Immobilie beeinflusst.

Fazit: Ein Spezialist für eine wichtige Lebensentscheidung

Die DEGIV – Die Gesellschaft für Immobilienverrentung hat sich in München als ein hoch angesehener Experte für ein komplexes, aber wichtiges Segment des Immobilienmarktes etabliert. Die positiven Kundenbewertungen zeichnen das Bild eines Unternehmens, das Professionalität mit Empathie verbindet und seine Kunden – ob Verkäufer im Rentenalter oder Kapitalanleger – zuverlässig durch den gesamten Prozess begleitet. Die Stärke liegt eindeutig in der spezialisierten Beratung und der Fähigkeit, maßgeschneiderte Lösungen für die finanzielle Absicherung im Alter zu finden.

Potenzielle Kunden sollten sich jedoch der Tragweite ihrer Entscheidung bewusst sein. Die Angebote der DEGIV sind keine Standardlösung, sondern ein spezifisches Finanzprodukt. Eine Zusammenarbeit ist vor allem für diejenigen Immobilieneigentümer sinnvoll, die nach sorgfältiger Abwägung aller Alternativen zu dem Schluss kommen, dass die Freisetzung von Kapital bei gleichzeitigem Verbleib im eigenen Zuhause die beste Option für ihre Lebensplanung darstellt. Die hohe Zufriedenheitsrate deutet darauf hin, dass die DEGIV für diese Zielgruppe ein vertrauenswürdiger und kompetenter Partner ist.