Ferienwohnung Frank Warnke

Bei der Suche nach einer geeigneten Ferienimmobilie in Greifswald stößt man auf das Angebot von Frank Warnke im Stadtteil Eldena. Unter dem Namen „Ferienwohnung Frank Warnke“ werden mehrere Unterkünfte zur Miete angeboten, darunter mindestens zwei Ferienwohnungen und ein Bungalow. Die offizielle Webseite des Anbieters zeichnet das Bild eines idealen Urlaubsortes: gut gelegen, umfassend ausgestattet und familienfreundlich. Die Erfahrungen von Gästen, die tatsächlich vor Ort waren, ergeben jedoch ein stark polarisiertes Bild, das von tiefster Enttäuschung bis hin zu höchstem Lob reicht. Eine objektive Betrachtung der verfügbaren Informationen ist für jeden, der plant, hier eine Wohnung zu mieten, unerlässlich.

Das Versprechen: Ausstattung, Lage und eine liebevolle Einrichtung

Folgt man der positiven Darstellung, so präsentiert sich zumindest eine der Ferienwohnungen als ein wahres Juwel. Eine Fünf-Sterne-Bewertung beschreibt eine Unterkunft, die keine Wünsche offenlässt, besonders für Familien mit Kindern und Haustieren. Die Küche sei überdurchschnittlich gut ausgestattet – von diversen Elektrogeräten wie Mixer und Kaffeemaschine bis hin zu Verbrauchsmaterialien wie Spülmaschinentabs und Kaffeefiltern. Diese Liebe zum Detail setze sich im gesamten Objekt fort. Das Wohnzimmer wird als besonders liebevoll hergerichtet beschrieben, mit einem Kamin für kühlere Tage, einer großen Auswahl an Gesellschaftsspielen und sogar speziellen Gläsern für Wein oder Sekt.

Für Familien wichtige Ausstattungsmerkmale wie ein Baby-Reisebett, ein Hochstuhl und sogar ein Hundenapf sollen vorhanden sein. Der Zugang zu einem kleinen Garten mit gemütlichen Liegen rundet das positive Bild ab. Auch die technische Ausstattung mit kostenlosem WLAN wird gelobt. Die Vermieter, die Familie Warnke, werden in diesem Kontext als „liebevoll und hilfsbereit“ beschrieben. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage: Nur wenige Gehminuten zum Strandbad Eldena, einem Supermarkt und dem malerischen Hafen von Wieck. Für Gäste ohne Auto ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. Dieses Exposé aus Kundensicht beschreibt eine perfekte Ferienwohnung.

Die Realität vieler Gäste: Mängel bei Sauberkeit und Instandhaltung

Im starken Kontrast zu diesem Idealbild steht eine erhebliche Anzahl an sehr negativen Bewertungen, die ein völlig anderes Erlebnis schildern. Ein wiederkehrendes und zentrales Problem scheint die Sauberkeit zu sein. Mehrere ehemalige Mieter berichten von schmutzigem Geschirr in den Schränken, Kaffeerändern in Tassen, einem unsauberen WC und einem allgemein ungepflegten Eindruck. Ein Gast beschreibt den Zustand der Schlafcouch als „Zumutung“, da sie sowohl schmutzig als auch durchgelegen gewesen sei.

Kritik an Zustand und Ausstattung

Ein weiterer häufiger Kritikpunkt ist der Zustand der Möbel und der Ausstattung. Die Einrichtung wird als „heruntergekommen“ beschrieben. Besonders die Bettwäsche, für die eine zusätzliche Gebühr von 15 bis 20 Euro pro Person verlangt wird, steht im Fokus der Kritik. Gäste bemängeln zerrissene Laken und fehlende Knöpfe an den Bezügen – ein Zustand, der angesichts der Extrakosten als inakzeptabel empfunden wird. Technische Mängel wie eine nur tröpfelnde Dusche oder fehlendes Warmwasser am Waschbecken im Bungalow wurden ebenfalls dokumentiert. Ein muffiger Geruch beim Betreten des Bungalows trug zusätzlich zum negativen Gesamteindruck bei. Diese Schilderungen stehen im Widerspruch zu der Erwartung, die man an eine professionell vermietete Immobilie hat.

Zwischenmenschliche Aspekte und gravierende Vorfälle

Neben den materiellen Mängeln werden auch Aspekte des Gastgeberverhaltens kritisiert. Einige Gäste fühlten sich durch neugierige Nachbarn oder den Vermieter selbst beobachtet. Das ständige Bellen des Hundes der Vermieter, teilweise auch nach 22:30 Uhr, wurde als erhebliche Ruhestörung empfunden. Besonders schwer wiegt der Bericht über einen medizinischen Notfall: Ein Gast mit Diabetes konnte nachts nicht an sein Insulin gelangen, da ein defektes Schloss den Zugang zur Küche blockierte. Die Reaktion des Vermieters auf den nächtlichen Anruf soll lediglich „Was soll ich da machen?“ gelautet haben. In seiner Not musste der Gast eine Glasscheibe einschlagen, woraufhin der Vermieter umgehend auf Schadensersatz bestanden haben soll. Ein solches Verhalten wirft ernste Fragen bezüglich der Verantwortung und der Fürsorgepflicht gegenüber Mietern auf.

Analyse der Diskrepanz: Unterschiedliche Objekte, unterschiedliche Standards?

Die extremen Unterschiede in den Bewertungen legen die Vermutung nahe, dass die Qualität der einzelnen Mietobjekte (Ferienwohnung 1, Ferienwohnung 2, Bungalow) stark variiert. Es ist denkbar, dass eine der Wohnungen tatsächlich dem hohen Standard der Fünf-Sterne-Bewertung entspricht, während andere – insbesondere der Bungalow und die Wohnung „5b“ – erhebliche Mängel aufweisen. Die offizielle Webseite zeigt saubere und ordentliche Räumlichkeiten, was den Kontrast zu den negativen Schilderungen noch verstärkt. Für potenzielle Kunden, die eine Wohnung mieten möchten, ist es praktisch unmöglich, im Voraus zu wissen, welche Qualität sie erwartet. Eine detaillierte Immobilienbewertung durch die Gesamtheit der Kunden führt zu einer niedrigen Durchschnittsnote von 2,5 Sternen, was die erheblichen Risiken widerspiegelt.

Fazit für Mietinteressenten

Wer überlegt, eine Ferienwohnung bei Frank Warnke zu buchen, sollte die Entscheidung sorgfältig abwägen. Die attraktive Lage in Greifswald-Eldena ist ein klares Plus. Das Potenzial für einen gelungenen Aufenthalt in einer gut ausgestatteten Wohnung scheint vorhanden zu sein. Jedoch überwiegen die Berichte über gravierende Mängel in den Bereichen Sauberkeit, Instandhaltung und Gastgeberverhalten. Die Risiken, eine heruntergekommene und ungepflegte Unterkunft vorzufinden, sind beträchtlich. Interessenten sollten vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags versuchen, explizite Zusicherungen zum Zustand der konkreten Mieteinheit zu erhalten und sich der gemischten Erfahrungen bewusst sein. Eine Investition in den Urlaub sollte schließlich Erholung bringen und nicht in Ärger über eine mangelhafte Kapitalanlage Immobilien-Nutzung münden.