Frank Erich Sabasch

Frank Erich Sabasch ist seit 1993 als Immobilienmakler in Berlin tätig und hat seinen Sitz in der Prinzregentenstraße 77 im Stadtteil Wilmersdorf. Mit jahrzehntelanger Erfahrung auf dem Berliner Immobilienmarkt hat sich das Unternehmen einen Namen gemacht, der bei potenziellen Kunden sowohl positive als auch kritische Reaktionen hervorruft. Eine eingehende Betrachtung der verfügbaren Informationen und Kundenrückmeldungen zeichnet ein differenziertes Bild seiner Dienstleistungen, das für jeden, der eine Wohnung mieten oder eine Immobilie kaufen in Berlin möchte, von Interesse sein dürfte.

Ein überwiegend positives Echo von Mietinteressenten

Ein Großteil der öffentlichen Bewertungen stammt von Personen, die über Frank Erich Sabasch erfolgreich eine Mietwohnung gefunden haben. Diese Kunden heben wiederholt die Professionalität und die gleichzeitig freundliche, menschliche Art von Herrn Sabasch hervor. In einem angespannten Markt wie Berlin, wo die Wohnungssuche oft von Stress und unpersönlichen Massenbesichtigungen geprägt ist, scheint sein Ansatz eine willkommene Abwechslung zu sein. Mehrere Mieter berichten von einem reibungslosen und unkomplizierten Prozess, von der ersten Kontaktaufnahme über Immobilienportale wie ImmoScout24 bis hin zur finalen Unterzeichnung des Mietvertrags. Besonders geschätzt wird die Möglichkeit, Wohnungen in Ruhe und ohne die Anwesenheit Dutzender anderer Bewerber besichtigen zu können. Dies ermöglicht es Interessenten, sich ein genaues Bild von der Immobilie zu machen und gezielte Fragen zu stellen.

Die Hilfsbereitschaft und Flexibilität werden ebenfalls oft gelobt. Ein Kunde erwähnt beispielsweise, dass es ihm ermöglicht wurde, die Wohnung vor der Vertragsunterschrift erneut zu betreten, um Maße für die Planung zu nehmen. Eine solche Flexibilität ist nicht selbstverständlich und zeugt von einem serviceorientierten Ansatz. Ein anderer Erfahrungsbericht unterstreicht, dass Herr Sabasch auch nach der Wohnungsübergabe weiterhin als Ansprechpartner zur Verfügung steht und sich für die Belange der Mieter einsetzt. Diese Nachbetreuung vermittelt ein Gefühl der Sicherheit und des Vertrauens, das über das reine Vermittlungsgeschäft hinausgeht.

Schwerpunkte der Dienstleistungen

Auf seiner Webseite präsentiert Frank Erich Sabasch ein klares Dienstleistungsspektrum. Das Unternehmen ist ständig auf der Suche nach Häusern, Eigentumswohnungen, Mietwohnungen und Gewerbeeinrichtungen im Auftrag von Privatkunden und Firmen. Dies deutet auf eine breite Aufstellung im Bereich der Immobilienvermittlung hin. Ein zentraler Service ist die kostenlose Marktwertermittlung, die für Eigentümer, die einen Immobilienverkauf in Erwägung ziehen, von entscheidender Bedeutung ist. Das Versprechen „Keine versteckten Kosten“ und die Betonung von Vertrauen und Loyalität als Grundpfeiler der Kundenbeziehung sind zentrale Marketingaussagen, die potenzielle Verkäufer ansprechen sollen. Das Portfolio auf der Website zeigt eine Vielfalt an Objekten, von gepflegten Einfamilienhäusern in ruhigen Lagen bis hin zu Altbauwohnungen in gefragten Stadtteilen, was die breite Marktkenntnis unterstreicht.

Kritische Stimmen aus dem Gewerbeimmobilien-Sektor

Neben den vielen positiven Rückmeldungen existiert jedoch auch eine sehr kritische Bewertung, die ein anderes Licht auf die Geschäftspraktiken wirft, insbesondere im Bereich der Gewerbeimmobilien. Ein potenzieller Mieter für eine Gewerbeeinheit berichtet von einer negativen Erfahrung, bei der Herr Sabasch sowohl als Makler als auch als Verwalter des Objekts fungierte. Der Kern der Kritik liegt in der Forderung, vor der Aushändigung eines Mietvertragsentwurfs einen detaillierten Businessplan vorzulegen. Nachdem die Interessenten diesem Wunsch nachkamen und dafür Kosten aufwendeten, erhielten sie laut ihrer Schilderung dennoch keinen Mietvertrag zur Einsicht – auch nicht bei einem zweiten Termin mit den Eigentümern. Schließlich wurde ihnen mitgeteilt, dass die Entscheidung gegen sie gefallen sei, da es andere Bewerber gegeben habe. Die Kunden blieben auf den Kosten für die Erstellung des Businessplans und für die hinzugezogene Unternehmensberatung sitzen.

Diese Erfahrung steht im starken Kontrast zu den positiven Berichten von Wohnungsmietern. Sie wirft Fragen bezüglich der Transparenz und des Umgangs mit Geschäftsinteressenten auf. Die Forderung nach einem Businessplan ist bei der Anmietung von Gewerbeflächen nicht unüblich, um die Bonität und das Geschäftskonzept des potenziellen Mieters zu prüfen. Jedoch sollte der Prozess transparent gestaltet sein. Die Nichterteilung eines Vertragsentwurfs trotz Erfüllung der Vorbedingungen ist für die betroffenen Bewerber verständlicherweise frustrierend und kostspielig. Dieser Vorfall deutet darauf hin, dass die Prozesse bei der Vermittlung von Gewerbeimmobilien möglicherweise anders oder strenger gehandhabt werden als bei Wohnimmobilien, was potenzielle Geschäftskunden berücksichtigen sollten.

Eine ausgewogene Perspektive für potenzielle Kunden

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Frank Erich Sabasch Immobilien ein etabliertes Unternehmen ist, das sich durch eine sehr persönliche und kundennahe Betreuung auszeichnet, insbesondere bei der Vermittlung von Mietwohnungen. Die hohe Zufriedenheit vieler Mieter spricht für die Qualität und Professionalität in diesem Segment. Wer in Berlin eine Wohnung mieten möchte und Wert auf eine individuelle Betreuung legt, scheint hier an einer guten Adresse zu sein.

Was sollten Sie beachten?

• Für Mieter von Wohnungen: Die Erfahrungen sind überwiegend sehr positiv. Die Chancen auf eine persönliche und stressfreie Besichtigung sowie eine transparente und hilfsbereite Abwicklung stehen gut.
• Für Verkäufer von Immobilien: Das Angebot einer kostenlosen Immobilienbewertung und die langjährige Erfahrung seit 1993 sind starke Argumente. Es ist ratsam, in einem persönlichen Gespräch die Strategie für den Hausverkauf oder Wohnungsverkauf zu besprechen und Referenzen einzuholen.
• Für Interessenten an Gewerbeimmobilien: Die einzige verfügbare Bewertung in diesem Bereich ist stark negativ. Es ist Vorsicht geboten. Potenzielle gewerbliche Mieter sollten von Beginn an klare Absprachen über den Prozess, die erforderlichen Unterlagen und die nächsten Schritte treffen, um finanzielle Vorleistungen ohne klare vertragliche Grundlage zu vermeiden. Es empfiehlt sich, die genauen Bedingungen für die Vorlage eines Businessplans und den Zeitpunkt der Vertragsaushändigung schriftlich zu fixieren.

Die Gesamtwertung von 4,6 Sternen bei Google, basierend auf einer relativ kleinen Anzahl von Bewertungen, spiegelt hauptsächlich die positiven Erfahrungen wider. Die negative Bewertung ist jedoch bereits mehrere Jahre alt und es ist möglich, dass sich die Prozesse seither geändert haben. Dennoch sollten potenzielle Kunden, insbesondere im gewerblichen Bereich, diese Information in ihre Entscheidungsfindung einbeziehen, wenn sie eine Kapitalanlage in Immobilien oder die Anmietung von Geschäftsräumen in Erwägung ziehen.