Simply Real Estate GmbH

Die Simply Real Estate GmbH mit Sitz in Büttelborn präsentiert sich als Bauträger für schlüsselfertige Wohnimmobilien. Das Unternehmen konzentriert sich auf die Errichtung moderner Wohnungen in verschiedenen Orten, darunter Büttelborn, Griesheim, Seeheim-Jugenheim und Dieburg. Auf der eigenen Webseite wirbt die Firma mit architektonischen Highlights, gemütlichem Wohnraum in guten Lagen und einer Steigerung der Lebensqualität für ihre Kunden. Das Portfolio umfasst die Entwicklung von Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Penthouses. Für potenzielle Käufer, die sich für einen Immobilienkauf interessieren, erscheint dieses Angebot auf den ersten Blick attraktiv. Eine genauere Betrachtung der öffentlich zugänglichen Kundenmeinungen zeichnet jedoch ein deutlich differenzierteres und in weiten Teilen problematisches Bild.

Kundenbewertungen: Ein kritisches Gesamtbild

Trotz des professionellen Auftritts fällt die äußerst niedrige Durchschnittsbewertung des Unternehmens in öffentlichen Portalen auf. Die verfügbaren Rezensionen sind einstimmig negativ und berichten von schwerwiegenden Problemen, die sowohl die Bauphase als auch die Zeit nach dem Einzug betreffen. Diese Erfahrungen bieten wertvolle Einblicke für jeden, der eine Immobilieninvestition mit diesem Unternehmen in Erwägung zieht.

Vorwürfe bezüglich Bauqualität und Planabweichungen

Ein zentraler und wiederkehrender Kritikpunkt in den Erfahrungsberichten sind erhebliche Baumängel und eine mangelhafte Bauqualität. Ein besonders ausführlicher Bericht eines Käufers einer Neubauimmobilie schildert eine ganze Reihe von Problemen. So sei die Wohnung zwar fristgerecht als „bezugsfertig“ übergeben worden, jedoch seien weder der Keller noch andere Gemeinschaftsbereiche fertiggestellt gewesen. Noch gravierender sind die Vorwürfe über zahlreiche bauliche Änderungen, die ohne Absprache mit dem Käufer vorgenommen worden sein sollen. Dazu gehören laut der Schilderung ein deutlich verkleinerter Kellerraum, unnötig große Verkleidungen für Leitungen, die wertvolle Wohnfläche kosten, sowie der Einbau von Türen mit nicht-standardisierten Maßen.

Besonders kritisiert wurde die Rolle des Architekten, der während der Bauphase kaum vor Ort gewesen sein soll, was zu einer mangelhaften Bauüberwachung und Koordination der verschiedenen Gewerke geführt habe. Als Beispiel werden widersprüchliche Pläne für Elektriker und Wasserinstallateure genannt, die zu unpassenden und unprofessionellen Lösungen führten. Diese Schilderungen legen nahe, dass die Kontrolle der Bauausführung ein erhebliches Schwachpunkt darstellt. Für Käufer bedeutet dies ein hohes Risiko, dass der finale Bau nicht den ursprünglichen Plänen und Qualitätsversprechen entspricht.

Mangelnde Kommunikation und unerfüllte Versprechen

Ein weiteres schwerwiegendes Problem, das von mehreren Kunden angeprangert wird, ist die Kommunikation oder vielmehr deren Fehlen. Es wird berichtet, dass das Unternehmen nach Vertragsabschluss und insbesondere bei aufkommenden Problemen nur schwer oder gar nicht erreichbar sei. E-Mails blieben unbeantwortet und Zusagen würden nicht eingehalten. Ein Kunde formuliert es drastisch: „Niemand kümmert sich und Niemand erreicht man.“

Diese mangelnde Erreichbarkeit wird besonders kritisch, wenn es um die Behebung von Mängeln geht. Berichte über monatelang nicht fertiggestellte Anschlüsse, wie etwa der Haupttelefonanschluss des Hauses, oder über Wasser in Tiefgarage und Kellern, um das sich nicht gekümmert werde, untermauern diesen Eindruck. Potenzielle Kunden müssen sich des Risikos bewusst sein, dass die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen zu einem langwierigen und frustrierenden Prozess werden könnte.

Probleme nach dem Einzug: Instandhaltung und Hausverwaltung

Die Kritik endet nicht mit der Bauphase. Auch nach dem Bezug der Immobilien scheinen erhebliche Probleme aufzutreten. Eine Rezension erwähnt eine über Tage bei Minusgraden ausgefallene Heizung, ohne dass sich der Bauträger dafür interessiert habe. Ein anderer Kunde bemängelt eine nicht richtig funktionierende Heizung und defekte Beleuchtung in der Tiefgarage. Diese Punkte deuten auf mögliche Defizite in der späteren Betreuung der Objekte oder in der Funktion als Hausverwaltung hin. Für Käufer einer Eigentumswohnung ist die zuverlässige Instandhaltung der gemeinschaftlichen Anlagen von entscheidender Bedeutung, da Mängel hier nicht nur die eigene Lebensqualität, sondern auch den Wert der Immobilie beeinträchtigen.

Was potenzielle Käufer beachten sollten

Die geschilderten Erfahrungen legen nahe, dass bei einem Immobilienkauf von der Simply Real Estate GmbH besondere Vorsicht geboten ist. Interessenten sollten nicht nur auf den anfänglich freundlichen Kontakt vertrauen, sondern proaktive Schritte zur Absicherung ihrer Investition unternehmen.

• Unabhängige Bauüberwachung: Es ist dringend zu empfehlen, den Bauprozess von Anfang an durch einen unabhängigen Bausachverständigen begleiten zu lassen. Dieser kann die Bauqualität regelmäßig prüfen, die Einhaltung der Pläne kontrollieren und frühzeitig auf Mängel hinweisen.
• Juristische Prüfung des Kaufvertrags: Der Kaufvertrag sollte vor der Unterzeichnung von einem Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht geprüft werden. Dieser kann auf potenziell nachteilige Klauseln hinweisen und sicherstellen, dass alle Leistungen und Qualitätsstandards klar definiert sind.
• Referenzen einholen: Interessenten sollten versuchen, direkt mit Bewohnern bereits fertiggestellter Projekte des Bauträgers zu sprechen, um sich ein ungefiltertes Bild von deren Erfahrungen zu machen.

Fazit

Die Simply Real Estate GmbH tritt als Entwickler moderner Wohnprojekte auf. Während das Unternehmen auf seiner Webseite ein positives Bild zeichnet, stehen die öffentlich dokumentierten Kundenerfahrungen in starkem Kontrast dazu. Die wiederkehrenden und schwerwiegenden Vorwürfe bezüglich mangelhafter Bauqualität, unzureichender Kommunikation und problematischer Mängelbehebung stellen ein erhebliches Risiko für Käufer dar. Eine Zusammenarbeit mit diesem Bauträger erfordert ein Höchstmaß an eigener Kontrolle, rechtlicher Absicherung und eine sorgfältige Abwägung der potenziellen Nachteile, die aus den geschilderten Problemen erwachsen können.