The Unique

Unter der Marke „The Unique“ verbirgt sich ein hochmodernes Immobilienprojekt am Flughafen 13 in Schönefeld, das sich deutlich von klassischen Immobilienmaklern abhebt. Es handelt sich hierbei nicht um eine Agentur im herkömmlichen Sinne, sondern um einen multifunktionalen Gebäudekomplex, der gezielt die Synergien zwischen temporärem Wohnen und flexiblem Arbeiten nutzt. Das Projekt, das im Businesspark Gatelands direkt am Flughafen BER angesiedelt ist, kombiniert Serviced Apartments mit modernen Büroflächen und richtet sich damit an eine spezifische Zielgruppe, für die Mobilität und Effizienz an oberster Stelle stehen.

Ein hybrides Konzept für Wohnen und Arbeiten

Die Struktur von „The Unique“ ist zweigeteilt und klar definiert. Ein Teil des Komplexes beherbergt 159 Design-Serviced-Apartments, die von der bekannten Marke „ipartment“ betrieben werden. Diese Apartments sind für Aufenthalte von einer Nacht bis zu sechs Monaten konzipiert und bieten eine flexible Alternative zum Hotel oder zur klassischen Wohnung zur Miete. Der andere Teil des Gebäudes umfasst rund 9.500 Quadratmeter an flexibel teilbaren Büroflächen, die sich an Unternehmen richten, die die Nähe zum internationalen Drehkreuz BER schätzen. Diese duale Ausrichtung macht den Immobilienstandort besonders für Geschäftsreisende, Projektmitarbeiter und international agierende Firmen attraktiv.

Die Stärken: Lage, Ausstattung und modernes Ambiente

Der wohl größte Vorteil von „The Unique“ ist die strategische Lage. Die unmittelbare Nähe zum Terminal des Flughafens BER und die direkte Anbindung an die Autobahn A113 sind unschätzbare Vorteile für eine global vernetzte Klientel. Doch trotz dieser verkehrsintensiven Umgebung heben Nutzer in ihren Bewertungen einen entscheidenden Punkt hervor: die exzellente Schallisolierung. Sowohl der Flug- als auch der Autobahnlärm dringen dank hochwertiger Bauweise kaum in die Räumlichkeiten ein, was eine hohe Wohn- und Arbeitsqualität sicherstellt. Dies ist ein entscheidender Faktor für die Attraktivität von Immobilien in Flughafennähe.

Die Ausstattung der Apartments wird als modern, neu und umfassend beschrieben. Ein Nutzer berichtet von einer vollausgestatteten Küche mit Herd, Kaffeepadmaschine, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierschrank. Auch Details wie ein Safe, Bügeleisen und ausreichend Kleiderbügel werden positiv erwähnt, was auf einen durchdachten Service für die Bewohner hindeutet. Technologisch zeigt sich das Konzept ebenfalls auf dem neuesten Stand: Neben der klassischen Schlüsselkarte kann der Zugang zu Haus und Zimmer auch per Smartphone-App erfolgen, was den Check-in-Prozess vereinfacht und den Komfort erhöht. Positiv hervorgehoben wird zudem das Personal, das als „sehr nett“ beschrieben wird, sowie die Tatsache, dass einem Gast unaufgefordert ein Upgrade auf ein größeres Apartment gewährt wurde. Dies spricht für einen kundenorientierten Ansatz der Hausverwaltung bzw. des Betreibers ipartment.

Auch die architektonische Gestaltung findet Anklang. Rezensenten loben die „schön gestalteten Büroräume“ und einen sonnigen, öffentlich zugänglichen Innenhof, der als kommunikative Mitte des Projekts fungiert und zur Aufenthaltsqualität beiträgt. Das gesamte Projekt wurde nach dem DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen errichtet, was das umweltbewusste Konzept unterstreicht. Für Unternehmen bietet der Standort Schönefeld zudem einen handfesten finanziellen Vorteil: Der Gewerbesteuerhebesatz ist hier mit 240 % deutlich niedriger als im benachbarten Berlin mit 410 %. Dies macht die Anmietung von Gewerbeimmobilien an diesem Standort besonders wirtschaftlich.

Kritische Anmerkungen und potenzielle Schwächen

Trotz der überwiegend positiven Rückmeldungen gibt es auch kritische Stimmen, die auf operative Schwachstellen hindeuten. Besonders eine Bewertung sticht heraus: Ein Paketbote beklagt, dass er an drei aufeinanderfolgenden Tagen niemanden antreffen konnte, um größere Pakete zuzustellen. Diese Erfahrung deutet auf eine mögliche Inkonsistenz bei der Besetzung des Empfangs oder der Warenannahme während der Geschäftszeiten hin. Für Bewohner von Serviced Apartments und Mieter von Büroflächen, die auf zuverlässige Lieferungen angewiesen sind, kann dies ein erhebliches Ärgernis darstellen. Es wirft die Frage auf, ob der Servicelevel, der durch freundliches Personal beim Check-in suggeriert wird, durchgehend aufrechterhalten wird, insbesondere bei logistischen Prozessen.

Ein weiterer Punkt, der für potenzielle Kunden relevant ist, ist die Parkplatzsituation. Zwar gibt es eine Tiefgarage mit 114 Stellplätzen, inklusive E-Ladestationen, doch die Nutzung ist kostenpflichtig. Ein Nutzer erwähnt einen Preis von 10 € pro Tag. An der Straße gibt es zwar einige kostenfreie Parkplätze, deren Nutzung jedoch auf maximal 10 Stunden begrenzt ist und eine Parkscheibe erfordert. Für Langzeitmieter oder Mitarbeiter, die täglich mit dem Auto anreisen, könnte dies auf Dauer unpraktisch oder kostspielig werden.

Schließlich ist die Basis an öffentlichen Bewertungen mit nur wenigen Einträgen noch relativ schmal. Während die vorhandenen detaillierten Rezensionen ein gutes Bild zeichnen, repräsentieren sie nur eine kleine Stichprobe. Potenzielle Kunden sollten dies bei ihrer Entscheidungsfindung berücksichtigen, da die Erfahrungen einzelner stark variieren können.

Für wen eignet sich „The Unique“?

„The Unique“ ist kein Anbieter für die klassische Suche nach einer „Wohnung mieten“ für die ganze Familie. Die Zielgruppe ist klar definiert: Es ist der ideale Immobilienstandort für international tätige Unternehmen, die flexible Büroflächen in unmittelbarer Flughafennähe suchen und von den Steuervorteilen in Schönefeld profitieren wollen. Die Apartments eignen sich perfekt für deren Mitarbeiter, für Projektteams, Messebesucher oder Geschäftsreisende, die eine hochwertige, möblierte Unterkunft für einen begrenzten Zeitraum benötigen und dabei nicht auf den Komfort einer eigenen kleinen Wohnung verzichten möchten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass „The Unique“ ein überzeugendes und modernes Konzept im Bereich der Gewerbeimmobilien und des temporären Wohnens darstellt. Die Stärken liegen eindeutig in der erstklassigen Lage, der hochwertigen und schallisolierten Bauweise sowie der modernen Ausstattung. Potenzielle Kunden sollten jedoch die angesprochenen operativen Schwächen, wie die Zuverlässigkeit der Paketannahme und die Parkplatzkosten, in ihre Überlegungen einbeziehen. Wer jedoch eine effiziente, gut angebundene und komfortable Basis für geschäftliche Aktivitäten im Umfeld des Flughafens BER sucht, findet hier eine durchdachte und zukunftsweisende Lösung, die weit über das Angebot eines gewöhnlichen Immobilienmaklers hinausgeht.