Verkaufen aber bleiben GmbH

Die Verkaufen aber bleiben GmbH, mit Sitz an der Holzbrücke 7 in Hamburg, hat sich auf ein spezifisches Segment im Immobilienmarkt spezialisiert, das insbesondere für ältere Immobilieneigentümer von großer Bedeutung ist: die Immobilienverrentung. Das Geschäftsmodell, das sich bereits im Firmennamen widerspiegelt, ist eine Form des Immobilien-Teilverkaufs. Dieses Modell ermöglicht es Eigentümern, einen Teil ihres in der Immobilie gebundenen Kapitals freizusetzen, ohne ihr Zuhause verlassen zu müssen. Die durchweg positiven Kundenbewertungen mit einem perfekten Durchschnitt von 5,0 Sternen deuten auf eine hohe Zufriedenheit hin, doch eine detaillierte Betrachtung der angebotenen Dienstleistungen, ihrer Vorteile und potenziellen Nachteile ist für Interessenten unerlässlich.

Das Konzept: Finanzielle Freiheit durch Teilverkauf

Das Kernangebot der Verkaufen aber bleiben GmbH besteht darin, dass Eigentümer bis zu 60 % ihrer Immobilie an das Unternehmen verkaufen können. Im Gegenzug erhalten sie eine einmalige Auszahlungssumme. Der entscheidende Vorteil für die Verkäufer ist das im Grundbuch eingetragene, lebenslange Nießbrauchrecht. Dieses Recht sichert ihnen zu, dass sie die Immobilie weiterhin vollumfänglich bewohnen und nutzen können, als wären sie nach wie vor die alleinigen Eigentümer. Für die Nutzung des verkauften Anteils wird ein monatliches Nutzungsentgelt an die GmbH fällig. Dieses Modell richtet sich vor allem an Senioren-Immobilien-Besitzer, die ihre Rente aufbessern, Umbauten finanzieren oder sich einfach mehr finanzielle Flexibilität für ihre Lebensgestaltung wünschen, ohne einen kompletten Haus verkaufen Prozess durchlaufen und umziehen zu müssen.

Die Stärken: Faire Konditionen und hohe Kundenzufriedenheit

Was die Verkaufen aber bleiben GmbH von einigen Wettbewerbern abzuheben scheint, sind ihre Vertragsbedingungen. Kundenrezensionen heben wiederholt hervor, dass das Unternehmen im Gegensatz zu anderen Anbietern wie „wertfakto“ oder „deutsche teilkauf“ auf eine Klausel zum Mindestgewinn („Mindestrendite“) verzichtet. Dies ist ein entscheidender Punkt, da solche Klauseln bei einem späteren Gesamtverkauf der Immobilie den Erlös für die ursprünglichen Eigentümer oder deren Erben schmälern können. Die Konditionen werden als fair und transparent beschrieben, was in einer Branche, die von manchen Kunden als Heimat „dubioser Firmen“ wahrgenommen wird, ein erhebliches Vertrauensvotum darstellt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die persönliche und empathische Beratung. Mehrere Kunden loben die hohe Kompetenz und das lösungsorientierte Vorgehen der Mitarbeiter, namentlich wird ein Herr Meyer zu Westrup für seine Fähigkeit gelobt, die beste Lösung für eine sorgenfreie finanzielle Zukunft im Alter zu finden. Der Umgang auf Augenhöhe und die Zeit, die sich für die individuelle Situation genommen wird, sind wiederkehrende Themen in den Erfahrungsberichten. Dies unterstreicht den Fokus des Unternehmens auf eine Zielgruppe, für die Vertrauen und eine sensible Herangehensweise von größter Bedeutung sind.

Auch das Nutzungsentgelt, ein zentraler Kostenfaktor beim Immobilien-Teilverkauf, wird als konkurrenzfähig beschrieben. Obwohl ein Kunde anmerkt, dass die Gebühr gestiegen sei, bleibe sie im Vergleich zur Konkurrenz günstiger. Dies deutet darauf hin, dass das Unternehmen ein wettbewerbsfähiges Preis-Leistungs-Verhältnis anbietet.

Kritikpunkte und zu bedenkende Aspekte

Trotz der überwältigend positiven Rückmeldungen gibt es auch kritische Anmerkungen, die potenzielle Kunden berücksichtigen sollten. Ein konkreter Kritikpunkt, der in einer ansonsten sehr positiven Bewertung genannt wurde, betrifft die Logistik der Vertragsabwicklung. Die Kundin bemängelte eine geringe Auswahl an verfügbaren Notaren, was zu einer sehr weiten Anreise führte. Für ältere Kunden oder Personen mit eingeschränkter Mobilität kann dies eine erhebliche Hürde darstellen und sollte im Vorfeld klar angesprochen und geklärt werden.

Darüber hinaus sollten Interessenten die allgemeinen Aspekte des Teilverkaufsmodells kritisch abwägen. Obwohl man in seinem Zuhause wohnen bleibt, wird man Miteigentümer mit einem kommerziellen Unternehmen. Das monatliche Nutzungsentgelt ist eine dauerhafte finanzielle Verpflichtung. Zudem müssen Verkäufer in der Regel weiterhin die vollen Kosten für die Instandhaltung, Reparaturen und die Grundsteuer tragen, obwohl ihnen nur noch ein Teil der Immobilie gehört. Größere Sanierungsmaßnahmen, wie eine Dacherneuerung oder der Austausch der Heizung, können somit eine erhebliche finanzielle Belastung darstellen. Es ist daher ratsam, die eigene finanzielle Situation und zukünftige mögliche Ausgaben genau zu kalkulieren, bevor man sich für diesen Schritt entscheidet.

Unternehmensprofil und Fazit

Die Verkaufen aber bleiben GmbH, gegründet 2020 von erfahrenen Kaufleuten und Immobilieninvestoren, hat sich schnell als ein seriöser und kundenorientierter Anbieter im Bereich der Immobilienverrentung in Hamburg und Norddeutschland etabliert. Ihr Geschäftsmodell bietet eine valide Option für die Kapitalbeschaffung im Alter. Die Stärken liegen klar in den als fair empfundenen Vertragskonditionen, insbesondere dem Verzicht auf eine Mindestgewinnklausel, sowie in der hochgelobten Beratungsqualität.

Potenzielle Kunden sollten sich jedoch nicht allein von den positiven Bewertungen leiten lassen. Es ist essenziell, das Modell des Immobilien-Teilverkaufs vollständig zu verstehen, inklusive der langfristigen Verpflichtungen wie dem Nutzungsentgelt und den Instandhaltungskosten. Der explizit genannte Kritikpunkt bezüglich der Notartermine sollte als Anlass genommen werden, logistische Aspekte frühzeitig zu erfragen. Eine unabhängige rechtliche und finanzielle Beratung vor Vertragsabschluss ist in jedem Fall empfehlenswert, um sicherzustellen, dass die Entscheidung, einen Teil des Eigenheims zu veräußern, die richtige für die individuelle Lebenssituation ist. Letztendlich scheint die Verkaufen aber bleiben GmbH eine vertrauenswürdige Adresse für eine professionelle Immobilienbewertung und die anschließende Abwicklung eines Teilverkaufs zu sein, vorausgesetzt, die Rahmenbedingungen passen zu den persönlichen Bedürfnissen und Möglichkeiten.